De gemiddelde Waardering Onroerende Zaken (WOZ) van een woning in Hilversum is voor het tweede jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2017 was de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Hilversum volgens het CBS €264.000, een stijging van 5,18% ten opzichte van 2016. De waarde wordt door de gemeente gebaseerd op de verkoopprijzen die voor vergelijkbare woningen in de omgeving in dat jaar zijn betaald.

Met 264.000 is de WOZ-waarde van Hilversum hoger dan het gemiddelde van Nederland: 216.000. De hoogste gemiddelde WOZ-waarde in een gemeente is op 1 januari 2017 Wassenaar (Zuid-Holland): 490.000. De laagste gemiddelde waarde is in Delfzijl (Groningen): 121.000.

Het CBS meldt daarnaast dat de woningwaarde in Noord-Holland met 8% het sterkst is gestegen van alle provincies. De gemiddelde woningwaarde was in de provincie op 1 januari 2017 259.000. Hilversum ligt met 264.000 dus hoger dan het gemiddelde van de provincie.

Jaco Boer, docent Wonen en Leefomgeving bij de Hogeschool Utrecht, legt uit hoe een gemeente de WOZ-waarde vaststelt: “De WOZ-waarde wordt door een gemeente vastgesteld. Ze baseert de waarde grotendeels op de verkoopprijzen die voor vergelijkbare woningen in de omgeving in dat jaar zijn betaald, gecorrigeerd voor de oppervlakte, verdieping en karakter van de woning.”

Ook legt Boer uit waarvoor de WOZ-waarde wordt gebruikt: “De WOZ-waarde wordt gebruikt om de hoogte van de onroerende-zaakbelasting voor eigenaren te bepalen. Dit is een bepaald percentage van de WOZ-waarde van een woning.” Het percentage in Hilversum voor eigenaren van woningen is 0,0934%. Als de WOZ-waarde van je huis 264.000 is, moet je dus 246,58 betalen.

Boer: “Huurders hebben pas met de WOZ-waarde van hun woning te maken, als ze een nieuw huurcontract ondertekenen. Tot een kwart van de huurprijs mag worden bepaald door de WOZ-waarde.”